新華社北京４月１４日專電（記者趙寶堃）綠色生態(tài)住宅在國際上亦被稱為綠色住宅、生態(tài)住宅、可持續(xù)發(fā)展住宅等，但無論怎么稱呼，其核心都是為人們提供更健康、舒適和經(jīng)濟的居住條件和環(huán)境，實施住宅的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。隨著我國住宅市場化進程的加快，住宅市場的競爭日趨激烈，開發(fā)商和購房者開始關注綠色生態(tài)住宅。

由全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會倡導的“綠色生態(tài)住宅”遵循全球人居可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，實施了國際上公認的三大主題：以人為本，呵護健康舒適；資源的節(jié)約與再利用；與周圍生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)與融合。與可持續(xù)發(fā)展相關的三種模式為：人類的生活模式；現(xiàn)有的生產(chǎn)模式；消費模式。評價生產(chǎn)活動的三個效益為：社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益。

全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會參照美國《綠色建筑評估體系》將以上的“三大主題”、 “三種模式”、“三個效益”進行優(yōu)化整合使其協(xié)調(diào)一致，從而制定出綠色生態(tài)住宅的技術、經(jīng)濟標準，推出了《中國生態(tài)住宅技術評估手冊》。手冊在小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設計、能源與環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、小區(qū)水規(guī)劃、材料與資源等５個方面進行量化，并在全國創(chuàng)立開放型的“亞太村”（Asia Pacific GreenLand）綠色生態(tài)住宅品牌。

建設部發(fā)布的《綠色生態(tài)居住區(qū)建設要點與技術導則》中也制定了一些綠色生態(tài)住宅的標準。建設部在推廣康居工程時，已經(jīng)將一些生態(tài)住宅的要素編入其《國家康居示范工程建設技術要點》中。

雖然對綠色生態(tài)住宅，國際上還沒有一個標準的定義，標準也不盡相同，但業(yè)內(nèi)人士及專家們普通認同的是：綠色生態(tài)住宅首先是結(jié)合當?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，合理地安排并組織建筑與其他相關因素之間的關系，使建筑與環(huán)境之間成為一個有機的結(jié)合體。其次是擁有良好的室內(nèi)氣候條件和較強的生物氣候調(diào)節(jié)能力，滿足人們工作生活所需的舒適環(huán)境，使人和建筑、自然生態(tài)環(huán)境之間形成一個良性的循環(huán)系統(tǒng)。它將給我們帶來少占地、節(jié)水、節(jié)能、改善生態(tài)環(huán)境、減少環(huán)境污染、延長建筑壽命等宜處。

目前，生態(tài)技術的發(fā)展速度日新月異，但與辦公建筑、商業(yè)建筑相比，國際上生態(tài)住宅的發(fā)展仍顯得十分緩慢。即使是在當今西方發(fā)達國家，最搶眼的生態(tài)建筑仍以高投資的大型項目為主。其中比較有代表性的如德國柏林的新議會大廈、法蘭克福商業(yè)銀行、漢諾威世博會２６號館、塞維利亞世博會英國館等。至于私人住宅，則大多因為規(guī)模小而顯得不那么起眼，而說到社會性的大規(guī)模中低造價住宅，則很少有人問津。

來源：新華社